Класс жилья | элит |
Срок сдачи | 2 кв. 2024 |
Проект относится к перспективным новостройкам с отлично развитой окружающей инфраструктурой. Комфортные условия для жителей Дома «Лаврушинский» обеспечивает продуманное расположение внутренних зон для отдыха, спорта и развлечений. Рядом находится несколько достопримечательностей. Проект внутри Садового кольца будет удобен для жителей всех возрастов и семей.
Транспортная доступность | высокая | |
Окупаемость инвестиций | выше среднего | |
Стоимость жилья | высокая | |
Стоимость аренды | высокая |
В районе Якиманка (ЦАО) начато строительство Дома «Лаврушинский». Девелопер проекта — Sminex, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы. Новостройка располагается по адресу: Большой Толмачевский переулок, вл. 5. Окончание работ намечено на 2 квартал 2024 года.
«Лаврушинский» — Дом с видом на Кремль. Проект состоит из 3 корпусов высотой 14, 8 и 14 этажей. В общей сложности Дом «Лаврушинский» занимает 1,4 га. Здесь будут созданы 165 квартир со 109 вариантами планировок площадью 69-678 м². Высота потолков в жилых объектах – 3,5 м, в двухуровневых пентхаусах – до 8,25м. В проекте есть самые разнообразные варианты жилья, включая широкий выбор роскошных квартир и двухуровневых пентхаусов с собственными бассейнами, каминами, террасами с максимальными видовыми характеристиками. На отдельном участке территории дома «Лаврушинский» расположены шесть элитных вилл площадью от 133 до 660 кв. м. Фасады отделаны натуральным светлым камнем, а изящные ризалиты и панно из резного камня гармонично сочетаются с элегантной архитектурой «Лаврушинского». С террас на кровле открываются виды на Кремль. При каждой вилле предусмотрено уютное патио с собственной территорией, в подземном пространстве — собственная зона спа с бассейном. Жители вилл могут спуститься в подземный паркинг, не выходя на улицу. Для них также доступна вся инфраструктура дома. «Лаврушинский» — бескомпромиссный дом с лучшими видами на Кремль. Расположение в глубине квартала, посередине собственного парка, высота дома и малоэтажная окружающая застройка дают поразительное для центра ощущение тишины и простора. Просторные балконы и террасы в большинстве квартир. Архитектура дома помогает раскрыть панорамные виды на Кремль из большинства квартир. Застройщик предлагает самые полные системы комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха с принципом забора воздуха с высоты 50 метров, индивидуальные системы кондиционирования, индивидуальные системы увлажнения для каждой квартиры от Carel, очистка воды до уровня питьевой, в доме всегда есть горячая вода, отдельный сервисный лифт для обслуживающего персонала, скоростные бесшумные лифты, технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир, сервис высшего уровня от Службы Комфорта Sminex. Для удобства владельцев автомобилей предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 279 машиноместа.
Расположение проекта позволило создать панорамные, ничем не загороженные виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы, включая храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного. Поблизости с жилыми корпусами находится все для здорового и активного образа жизни — набережные центра Москвы длиной более 8 километров: «Музеон», парк Горького, Нескучный сад. Также в районе есть много других знаковых достопримечательностей: Третьяковская галерея, «Красный октябрь», музейно-образовательный комплекс «ГЭС-2». Прогуляться можно будет по Репинскому скверу, Большой Ордынке, Лаврушинскому переулку, улице Пятницкой, парку «Зарядье» и т.д.
Проект отличается внутренней инфраструктурой. Здесь самый большой на элитном рынке двор-парк площадью 1,4 га с фонтаном, ручьём, прудом, детской площадкой, зонами воркаута и местами для тихого отдыха – под благоустройство выделено 75% площади территории участка. Также в проекте будет реализовано насыщенное озеленение, построены развивающая детская площадка 500 м² и детская игровая комната в помещении 130 м². Для комфорта жителей создадут шикарное и просторное лобби с отделкой из дорогостоящих материалов, лобби-бар, где можно выпить чашечку кофе. Спортсменам предлагается: воркаут-зона, расположенная во дворе-парке для занятий спортом на открытом воздухе, фитнес-клуб площадью 200 м² только для жителей с зонами силовых тренажеров, TRX, кардио, собственный 25-метровый бассейн с сауной, хаммамом, хот-табом. Beauty room для проведения индивидуальных косметологических процедур со своими специалистами с лаунж-зоной также найдет место в инфраструктуре Дома на «Лаврушинской». Две школы из топ-10 – № 57 и № 179 находятся в 10 минутах езды на автомобиле. Рядом с проектом работает 2 билингвальных детских сада. В 5 минутах ходьбы расположен НИУ ВШЭ. Также в округе находится несколько государственных детских садов и школьных учебных заведений. На личном автотранспорте за 10 минут можно добраться до 7 крупных торговых центров района.
Престижное расположение в 1 километре от Кремля, выезды из проекта – через Большой Каменный, Замоскворецкий и Устьинский мосты. До Садового кольца ехать около 7 минут, ТТК – в 9 минутах. До ближайшей станции метро Третьяковская идти 6 минут, до Полянки пешком 8 мину.
Реализация жилья в Доме «Лаврушинский» проводится по условиям ДДУ ФЗ-214.
Мы поможем бесплатно подобрать квартиру от застройщика
на максимально выгодных условиях.