Покупаем квартиру в новосторое с участием ипотечных денег. Естественно навязывают страхование жизни и трудоспособности. С 1 июня вышел какой-то закон, что можно отказаться от страхования в течение 5 дней после заключения договора. Не могли бы поподробнее рассказать, пожалуйста. И еще вопрос - второй наш визит в банк - внесение всех денег и т.д. - будет вероятно позже, чем через 5 дней после сделки (регистрация ДДУ в рег.палате и т.д.). Как повлияет мой отказ от страховки в течение 5ти дней на этот шаг?
Вроде я ошиблась и договор страхования подписываем уже второй визит после регистрации.... Вообщем расскажите, пожалуйста, правовые аспекты данного вопроса по отказу. Не вызовет ли это проблем с ипотекой?
обязаны вернуть 100% стоимости. но почитайте договор ипотеки - без страховки может быть предусмотрена другая % ставка. если откажут обращайтесь в Цб на сайте есть форма жалобы. вот тут про период охлаждения хорошо написано
Я заключила кредитный договор на ипотеку в феврале 2016. Страховку оплатила за 2016 год. В кредитном договоре указано условие выдачи кредита 100% оплата страховки и предусмотрены штрафы в случае ее неоплаты. Следующий платеж по договору страхования в феврале 2017. Могу я расторгнуть договор страхования и не оплачивать больше страховую премию?
п. 2 ст. 31 ФЗ от 16.07.1998 г. «102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрен лишь единственный случай страхования в силу Закона – страхование заложенного имущества залогодателем, а именно: страхование от рисков утраты и повреждения. Иных случаев обязательного страхования при кредитовании и залоге имущества законодательство не содержит.
Таким образом, предоставление Кредита при условии обязательного страхования иных рисков, чем предусмотрено п. 2 ст. 31 ФЗ от 16.07.1998 г. «102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ущемляет права Потребителя, так как страхование является самостоятельной услугой по отношению к кредитованию, и банк обуславливает заключение кредитного договора обязательным заключением договора страхования от рисков потери жизни и утраты трудоспособности, что является нарушением п. 2 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Таким образом, Вы имеете право расторгнуть договор страхования жизни и утраты трудоспособности.
Однако, это может обернуться для Вас судебной тяжбой с банком.
Важно знать, что если банк представит суду доказательства того, что подписывая договор предусматривающий страхование доп. рисков, вы имели возможность заключить кредитный договор, просто с более высоким % за пользование кредитом, суд будет на стороне банка.
Спасибо. В принципе, ничего плохого в договоре страхования жизни и утраты трудоспособности нет. Нужно вероятно поискать другую страховую с более низким платежем.
Спасибо. В принципе, ничего плохого в договоре страхования жизни и утраты трудоспособности нет. Нужно вероятно поискать другую страховую с более низким платежем.
Или посчитать с калькулятором, возможно выгоднее будет взять кредит с повышенной кредитной ставкой.
Особенно это актуально, если будете часто пользоваться досрочным частичным погашением. Так как страховка делается на год от всей суммы кредита, а сумма денег от повышенного процента уменьшается с уменьшением тела кредита.
Или посчитать с калькулятором, возможно выгоднее будет взять кредит с повышенной кредитной ставкой.
Особенно это актуально, если будете часто пользоваться досрочным частичным погашением. Так как страховка делается на год от всей суммы кредита, а сумма денег от повышенного процента уменьшается с уменьшением тела кредита.
При досрочном погашении как раз и выгодно, чтобы процент был меньше. При каждом платеже сумма кредита уменьшается быстрее.
Почти 100% изменится %% ставка. Причем, если вы посчитаете - вам скорее выгоднее страхование жизни оставить, чем переплатить тот процент что вам предложат. Не дураки жеж договора придумывают и ставки-то) Мой муж так пытался систему обмануть когда машину в кредит брал. Посчитали и сделали вывод, что игра не стоит свеч.
Почти 100% изменится %% ставка. Причем, если вы посчитаете - вам скорее выгоднее страхование жизни оставить, чем переплатить тот процент что вам предложат. Не дураки жеж договора придумывают и ставки-то) Мой муж так пытался систему обмануть когда машину в кредит брал. Посчитали и сделали вывод, что игра не стоит свеч.
Ставка изменится, но в расчете на год можно сэкономить до 50% от суммы страховки. Например у меня страховка стоила порядка 27 т.р. в год, когда мы ее перестали платить, к сумме ежемесячного взноса по возврату заемных средств добавилось 1200 р. Экономия на лицо! Другое дело, если наступит страховой случай...
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.