Очень нервная обстановка сложилась на стройке. Сроки сдачи объекта сдвинули официально с 4 кв 2016 на 2 кв 2017. Но нет доверия, что объект вообще будет построен. Есть желание вообще расторгнуть договор и получить назад свои деньги и компенсацию за то, что Застройщик ими пользовался . Я так поняла, что по 214 закону это не предусмотрено. Однако. В моем договоре написано, что дольщик имеет право на " расторжение договора по основаниям и в порядке, установленными действующим законодательством РФ". Кто подскажет на основании каких законов я могу расторгнуть договор без потерь и с компенсацией ? Является ли уведомление о невозможности завершения строительства объекта в установленный договором срок и перенос этого срока на полгода основанием для расторжения договора и возврате денег с компенсацией?
Очень нервная обстановка сложилась на стройке. Сроки сдачи объекта сдвинули официально с 4 кв 2016 на 2 кв 2017. Но нет доверия, что объект вообще будет построен. Есть желание вообще расторгнуть договор и получить назад свои деньги и компенсацию за то, что Застройщик ими пользовался . Я так поняла, что по 214 закону это не предусмотрено. Однако. В моем договоре написано, что дольщик имеет право на " расторжение договора по основаниям и в порядке, установленными действующим законодательством РФ". Кто подскажет на основании каких законов я могу расторгнуть договор без потерь и с компенсацией ? Является ли уведомление о невозможности завершения строительства объекта в установленный договором срок и перенос этого срока на полгода основанием для расторжения договора и возврате денег с компенсацией?
Добрый день!
Как раз 214-ФЗ предусматривает возможность расторжение договора. В вашем случае, это будет расторжение в судебном порядку ч. 1.1 ст. 9 ФЗ-214.
Взыскание денежных средств и процентов за их пользование осуществляется в соответствии со с ч. 2 ст. 9 ФЗ-214.
Уведомление о невозможности завершения строительства в срок является основанием для подачи искового заявления по основаниям предусмотренным п.п. 1 и 4 ч. 1.1 ФЗ-214. (важную роль в данном случае играют фактические обстоятельства. ведётся или не ведётся строительство и т.д.)
При детальном ознакомлении с Вашим делом, содержанием договора и сопутствующей таковому перепиской могут быть выявлены и иные основания для расторжения Вашего ДДУ.
Как раз полной остановки стройки нет. Но темпы строительства не соблюдаются. Нам то один план предлагали и отстали по нему. теперь опубликовали новый план строительства и его тоже явно не выполнят. отчеты по строительству есть, но производительность легко подсчитать и видно ,что она недостаточна.
Рабочих на стройке меньше чем заявлено.но возможно ли это доказать как статью 1.1 "1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;?
А пункт 4 это "4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
(часть первая.1 введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)" .
попытаюсь повторить. Статьи я прочитала, но не понятно, что может являться доказательством невозможности сдачи объекта в срок. Пока на стройке потихоньку работают. Наверное, надо бумажные подтверждения медленного строительства. А что это может быть? Какие-то бумаги от Застройщика , изменения графиков? Может надо какие-то официальные запросы делать? Что может являться подтверждением недобросовестности Застройщика?
Как раз полной остановки стройки нет. Но темпы строительства не соблюдаются. Нам то один план предлагали и отстали по нему. теперь опубликовали новый план строительства и его тоже явно не выполнят. отчеты по строительству есть, но производительность легко подсчитать и видно ,что она недостаточна.
Рабочих на стройке меньше чем заявлено.но возможно ли это доказать как статью 1.1 "1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;?
А пункт 4 это "4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
(часть первая.1 введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)" .
Каких иных случаях не ясно...
Добрый день!
Иными установленными законом случаями могут быть, в зависимости от конкретных обстоятельств дела: ст. ст. 10, 12 и 28 Закона РФ "О ЗПП" на основании п. 9 ст. 4 214-ФЗ и т.д.
Доказательством, подтверждающим тот факт, что строительство приостановлено, в зависимости от его содержания может являться, уведомление застройщика о переносе сроков сдачи объекта.
Также необходимая информация может содержаться на сайте застройщика и/или в ответах местных органов власти на обращения дольщиков и т.д.
Доказательством того, что квартира не будет Вам передана в срок является вышеуказанное уведомление застройщика.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Аквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее