Добрый день! Мы с мужем хотим подписать договор о переуступке прав по ДДУ. До нас там было несколько переуступок юридическим лицам. с оформлением дополнительных соглашений с новыми сроками сдачи-передачи.Последнее такое допсоглашение датируется 17.02.2017 с новыми сроками сдачи в эксплуатацию 20.08.2017 и передачей Дольщикам 20.12.2017. Сейчас март 2018 года. На сделку нам предлагают (плюс ко всем документам) разрешение о продлении строительства до 20.05.2018. Никаких допсоглашений о новых сроках не дают, предлагая считать датой сдачи дома в эксплуатацию дату окончания разрешения о продлении строительства,т.е. 20.05.2018 года .Правомерно ли такое предложение? Ведь мы по существу подписываем Договор без даты сдачи объекта,потому как не оформлено последнее допсоглашение о переносе сроков.Помогите,пожалуйста ,разобраться... С уважением Елена.
Добрый день! Мы с мужем хотим подписать договор о переуступке прав по ДДУ. До нас там было несколько переуступок юридическим лицам. с оформлением дополнительных соглашений с новыми сроками сдачи-передачи.Последнее такое допсоглашение датируется 17.02.2017 с новыми сроками сдачи в эксплуатацию 20.08.2017 и передачей Дольщикам 20.12.2017. Сейчас март 2018 года. На сделку нам предлагают (плюс ко всем документам) разрешение о продлении строительства до 20.05.2018. Никаких допсоглашений о новых сроках не дают, предлагая считать датой сдачи дома в эксплуатацию дату окончания разрешения о продлении строительства,т.е. 20.05.2018 года .Правомерно ли такое предложение? Ведь мы по существу подписываем Договор без даты сдачи объекта,потому как не оформлено последнее допсоглашение о переносе сроков.Помогите,пожалуйста ,разобраться... С уважением Елена.
Добрый день!
Сама по себе покупка приобретения прав на квартиру у Застройщика, который уже неоднократно просрочил срок сдачи дома в эксплуатацию - на наш взгляд уже неоправданный Риск. Однако это сугубо Ваш выбор!!!
Что касается приобретения Вами квартиры путём заключения договора уступки права требования по ДДУ, то здесь мы можем дать однозначный ответ - это правомерно. несмотря на то, на то, что срок передачи Вам квартиру заведомо просрочен. Заключая договор УПТ по ДДУ, Вы становитесь стороной такого ДДУ и все права и обязанности к нему переходят к Вам, в том числе и право требовать неустойку за просрочку срока передачи квартиры (объекта долевого участия).
Заключать или не заключать дополнительное соглашение о переносе сроков передачи объекта долевого участия. это право участника долевого строительства. При этом, заключение такого дополнительного соглашения лишает дольщика право требовать неустойку за просрочку первоначального срока передачи квартиры (объекта долевого участия).
Таким образом, Ваши риски лежат не в области правомерности заключения с Вами Договора УПТ, а в области того, что при многократных просрочках срока передачи квартиры, очень вероятно, что и новый срок определённый сроком действия нового разрешения на строительство будет просрочен.
Добрый день, когда столкнулась с этим же вопросом и начала копаться, то вышла на сайт, где юристы выкладывают очень подробные инструкции, как поступать в таких ситуациях. Мне эта информация помогла, мы взыскали с застройщика неустойку за просрочку. Застройщик заставлял нас подписывать допсоглашение о переносе сроков, а благодаря этим ребятам мы не только не стали переносить сроки, а еще взыскали с застройщика деньги.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Левел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
Подробнее